Imóveis, São Paulo, SP

Imóvel comercial de esquina com 1.344 m² de área construída em terreno de 680 m², distribuído entre térreo, 1º e 2º andar. Possui 1 elevador social e ar-condicionado nos andares. Atualmente configurado para ACADEMIA, fica em localização privilegiada, próximo a condomínios de alto padrão. Pavimentos em vão livre, com vestiários, bebedouros, espelhos e bancos dos vestiários. 🌿 Destaques do imóvel: 1.344 m² de área construída680 m² de terrenoTrês pavimentos: térreo, 1º e 2º andar1 elevador socialAr-condicionado nos andares 📍 Localizado na Rua Celso de Azevedo Marques, na Mooca. 💰 Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ⚠️ Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade.

Salão Comercial para Locação na Mooca | 550 m² 📍 Excelente oportunidade comercial na Mooca! Imóvel amplo, versátil e com excelente aproveitamento de espaço, ideal para diversos tipos de negócios. 🏢 Área total: 550 m² - Térreo: 300 m² de vão livre - Sobreloja: 250 m² de vão livre - Frente: 8 metros - Profundidade: 37 metros ✨ Os espaços podem ser locados juntos ou separadamente, proporcionando flexibilidade para sua empresa. 💰 Valores de locação: * Somente térreo: R$ 25.000/mês + R$ 600 de IPTU * Somente sobreloja: R$ 15.500/mês + R$ 600 de IPTU * Térreo + sobreloja: R$ 35.000/mês + R$ 600 de IPTU Excelente opção para empresas que precisam de espaço amplo, vão livre e localização estratégica na Mooca. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento com planta de 126 m² (124,80 m² de área privativa), com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem. Unidade com vista para a piscina e quadra. O condomínio Mooca Città Firenze está implantado em terreno de 6.058 m² e possui 186 unidades, distribuídas entre as Torres A e B. O projeto oferece lazer completo, com piscina, piscina infantil, piscina com raia, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca, pet place, pet care, coworking, espaço beauty, lounge com lareira e pista de caminhada, entre outros espaços. Há também depósitos demarcados, 2 totens para carregamento de carros elétricos e serviços pay-per-use. O projeto também está na Rua Barão de Monte Santo, ao lado do novo Parque da Mooca. As informações foram fornecidas por terceiros e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte condições e confirme a disponibilidade entrando em contato.

Apartamento 1 quarto à venda Vila Clementino/ Unifesp/ Ibirapuera Apartamento à venda na Rua Estado de Israel, com 38 m² de área útil, 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, um diferencial para imóveis desta metragem na Vila Clementino. O imóvel com armários no quarto e na cozinha, banheira, lareira decorativa e fogão. O condomínio oferece piscina, sauna e salão de festas. A localização está a aproximadamente 4 quadras das estações Hospital São Paulo e AACD-Servidor, cerca de 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera e aproximadamente 15 minutos a pé do Shopping Santa Cruz e da estação Santa Cruz. Também está próximo à Escola Paulista de Medicina/UNIFESP, sendo uma opção para estudantes de Medicina, médicos e profissionais da saúde, além de contar com fácil acesso a hospitais, comércio, serviços e transporte público. Agende uma visita. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. Ponto de referência: atrás do Comando do 8º Distrito Naval

Apartamento 58m² com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com armários nos quartos, na cozinha e no banheiro, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços para o dia a dia. O condomínio dispõe de salão de festas e churrasqueira. Localizado a aproximadamente 350 metros da Estação Carrão, oferece fácil acesso ao transporte público, além da conveniência do comércio e dos serviços da região. Agende uma visita. As informações foram fornecidas por terceiros e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte condições e confirme a disponibilidade entrando em contato.

Apartamento à venda Rua da Mooca, 4218 – Mooca | São Paulo/SP Excelente apartamento no Condomínio Happy Mooca, em andar alto, com 75 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e uma excelente distribuição dos ambientes. O imóvel conta com varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos, além de ar-condicionado, proporcionando mais conforto Um dos grandes diferenciais são as 2 vagas de garagem , cobertas, além de depósito ao lado das vagas, oferecendo muito mais praticidade e espaço para armazenamento. ✨ Condomínio com lazer completo Piscina climatizada Academia Quadra esportiva Salão de jogos Salão de festas Brinquedoteca Mercadinho Churrasqueira Espaços de convivência O condomínio também conta com estrutura de lazer diversificada, incluindo piscina climatizada, academia, quadra, brinquedoteca e áreas de convivência. 📍 Localização privilegiada na Mooca Localizado na Rua da Mooca, com fácil acesso à Avenida Paes de Barros e às principais vias da região, proporcionando mobilidade e praticidade para o dia a dia. Principais pontos de interesse – distâncias aproximadas: 📍 Avenida Paes de Barros: aproximadamente 1,0 km 📍 Estação de Metrô Vila Prudente: aproximadamente 1,6 km 📍 Estação Juventus-Mooca: aproximadamente 3,0 km 📍 Estação Tatuapé: aproximadamente 3,4 km 📍 Rua da Mooca – comércio e serviços: a poucos metros 📍 Mercados, padarias, açougues, farmácias e restaurantes: na região e a poucos minutos do condomínio 📍 Cartórios e serviços diversos: fácil acesso pela região da Mooca 📍 Shopping Anália Franco: aproximadamente 3,5 km 📍 Shopping Metrô Tatuapé: aproximadamente 3,8 km A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes e transporte público. A parada de ônibus da Rua da Mooca, 4116 fica a cerca de 80 metros do condomínio, e a Estação Vila Prudente é indicada como a estação de metrô mais próxima, a aproximadamente 1,55 km 🔄 Aceita permuta de até 50% do valor do imóvel, mediante análise. 📞 Agende sua visita Uma excelente oportunidade para quem procura apartamento na Mooca, com 3 dormitórios, suíte, varanda gourmet, churrasqueira, ar-condicionado, 2 vagas fixas e cobertas, depósito privativo, andar alto e lazer completo Observação: Anúncio sujeito a eventuais erros de digitação, alterações de valores e disponibilidade do imóvel. *Compra direta com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.*

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO TIMING MOOCA Rua Francisco Otaviano, 19 – Mooca | 119 m² Excelente apartamento em andar alto, com 119 m², muito bem distribuídos e em condomínio-clube com lazer completo. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiros + lavabo, ampla sala, sacada gourmet com churrasqueira, cozinha e lavanderia. Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas e depósito privativo, oferecendo praticidade e excelente espaço para armazenamento. ✨ Lazer completo Piscina climatizada Salão de festas Salão gourmet Churrasqueira Forno de pizza Quadra Brinquedoteca Pet Place Pet Care Car Wash Espaço Bricolagem 📍 Localização privilegiada na Mooca O condomínio está em uma região estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e importantes vias da cidade: Av. Paes de Barros – aproximadamente 700 m Supermercado Joanim – aproximadamente 450 m Clube Atlético Juventus – aproximadamente 1 km Estação Mooca-Juventus – aproximadamente 1 km Shopping Mooca – aproximadamente 1,5 km Hospital e Maternidade São Cristóvão – aproximadamente 1,5 km Universidade São Judas – Unidade Mooca – aproximadamente 1,5 km Fácil acesso à Av. do Estado e Radial Leste. 💚 Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, lazer completo e uma localização privilegiada na Mooca. Excelência que se traduz em resultados. Observação: Anúncio sujeito a eventuais erros de digitação, alterações de valores e disponibilidade do imóvel. Compra direta com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento à Venda ou Locação – Street 547 | Mooca Excelente apartamento de 54 m², localizado no Condomínio Street 547, na Rua da Mooca, 547, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Possui uma planta funcional, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A varanda envidraçada amplia o conforto do imóvel e proporciona um agradável espaço adicional. O apartamento conta com armários planejados na cozinha e em um dos dormitórios, guarda-roupa no segundo quarto, armário no banheiro, fogão embutido, painel de TV e espaço reservado para escritório. Possui ainda box no banheiro e área de serviço. Permanecem no imóvel o filtro de água e o espelho do corredor. 🏢 Condomínio Street 547O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer e comodidade, com: 🏊 Piscina adulto e infantil🏋️ Academia🍖 Churrasqueira🎉 Salão de festas🎮 Sala de jogos🛝 Playground🚲 Bicicletário🧺 Lavanderia coletiva📚 Espaço de leitura🐾 Espaço pet☀️ Solarium🛒 Mercadinho🛗 Elevador🛡️ Portaria 24 horas As fontes imobiliárias confirmam a presença de piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, salão de jogos, bicicletário, lavanderia e outras comodidades no condomínio. 📍 Localização privilegiada O imóvel está situado na Rua da Mooca, com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Alcântara Machado, Avenida do Estado e Ligação Leste-Oeste, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo. A região também oferece ampla variedade de comércio, restaurantes, supermercados, escolas e serviços. Principais pontos de interesse nas proximidades: 🚇 Estação Bresser-Mooca: aproximadamente 1,5 km🎓 Universidade São Judas Tadeu – Unidade Mooca: aproximadamente 1,3 km🌳 Parque Benemérito José Brás: aproximadamente 600 m🏥 Hospital Sancta Maggiore Roma: aproximadamente 500 m🏫 E.E. Professor Antônio Firmino de Proença: aproximadamente 120 m🏫 Escola de Modelo: aproximadamente 440 m🏫 E.E. Armando Araújo: aproximadamente 230 m🏫 SENAI Mooca Morvan Figueiredo: aproximadamente 320 m🍽️ Cantina Marinheiro: aproximadamente 90 m As distâncias acima são aproximadas e podem variar conforme o ponto de acesso utilizado. 💰 ValoresVenda: R$ 490.000,00 Condomínio: R$ 980,00/mês IPTU: R$ 55,00/mês Também disponível para locação: R$ 2.300,00/mês. O imóvel está atualmente locado. Para visitas, é necessário solicitar antecedência mínima de 24 horas ao inquilino. ⭐ Destaques54 m² | 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga | varanda envidraçada | armários planejados | espaço para escritório | lazer completo | excelente localização na Mooca. Uma ótima oportunidade para quem busca morar ou investir em uma região tradicional, com excelente infraestrutura e fácil acesso ao transporte, comércio, serviços e instituições de ensino. Anúncio Sujeito a Erros de Digitação  Sujeito a Alteração de Valores sem Aviso Prévio E a Verificação da Disponibilidade Compra Direto com o Proprietário Intermediação Dos Corretores Responsáveis

Apartamento à Venda – Condomínio Edifício Ana Paula | Penha de França Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e ótimo custo-benefício na Penha de França. Apartamento com 44 m², distribuídos em 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Uma ótima opção para quem procura seu primeiro imóvel ou deseja investir em uma região tradicional de São Paulo. Localizado no Condomínio Edifício Ana Paula, na Rua Omachá, 187 – Penha de França, o imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transporte público e facilidades para o dia a dia. Principais distâncias: 📍 Shopping Penha: aprox. 1 km🚇 Metrô Penha: aprox. 1,8 km🛍️ Av. Amador Bueno da Veiga: aprox. 350 m🏥 Hospital Dia Penha: aprox. 1 km🌳 Centro Cultural da Penha: aprox. 1,1 km🚌 Pontos de ônibus: a poucos minutos a pé Informações do imóvelÁrea: 44 m²2 dormitórios1 banheiro1 vaga de garagemValor de venda: R$ 298.000,00Condomínio: R$ 616,00IPTU: Isento 💰 Excelente oportunidade de compra na Penha de França! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento à venda na Mooca pronto para morar com 151 m², 3 suítes e lazer completo Se você busca espaço, conforto e uma excelente infraestrutura, este apartamento é a escolha ideal. Com 151 m² de área privativa, o imóvel conta com uma planta inteligente e versátil. Originalmente projetado com 4 dormitórios, foi adaptado para oferecer 3 suítes amplas, proporcionando ainda mais conforto e privacidade para toda a família, com a possibilidade de reversão para a configuração original. A área social é um dos grandes destaques, com salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e aconchegante para receber amigos e familiares. A varanda gourmet amplia ainda mais esse espaço, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A cozinha oferece excelente distribuição, além de o apartamento contar com 4 banheiros, 3 vagas de garagem e depósito privativo, garantindo praticidade e organização no dia a dia. Destaques do imóvel: • 151 m² de área privativa; • 3 suítes (planta original com 4 dormitórios); • 4 banheiros; • Varanda gourmet; • Sala de estar e sala de jantar; • Cozinha funcional; • 3 vagas de garagem; • Depósito privativo na garagem. Condomínio com lazer completo: ✔ Academia; ✔ Piscina; ✔ Quadra esportiva; ✔ Salão de festas; ✔ Churrasqueira; ✔ Playground; ✔ Sauna; ✔ Brinquedoteca; ✔ Espaço gourmet. Um imóvel que reúne sofisticação, conforto e uma estrutura de lazer completa para viver com qualidade em todos os momentos. Rua Olímpio Portugal, 163 - Condomínio Spasso 🚗 Av. Paes de Barros — aproximadamente 100 m 🏥 Hospital Alemão Oswaldo Cruz — aproximadamente 500 m 💊 UltraFarma Popular — aproximadamente 180 m 🛒 Assaí Atacadista — aproximadamente 350 m 🏦 Banco do Brasil – Agência Juventus — aproximadamente 700 m 🎓 Escola Estadual Oswaldo Cruz — aproximadamente 400 m 🛍️ Shopping Metrô Tatuapé — aproximadamente 2,5 km Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

APARTAMENTO À VENDA – 178 m² | CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E LAZER COMPLETO Viva com exclusividade em um dos melhores endereços da região! Este belíssimo apartamento reúne amplitude, elegância e funcionalidade em um projeto pensado para proporcionar o máximo de conforto para toda a família. Destaques do imóvel ✔ 178 m² de área privativa; ✔ 3 suítes amplas e confortáveis; ✔ 4 banheiros no total; ✔ 3 vagas de garagem; ✔ Escritório, ideal para home office; ✔ Varanda gourmet, perfeita para receber amigos e familiares; ✔ Armários planejados de alta qualidade, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Condomínio clube O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando uma experiência única de qualidade de vida para toda a família, com ambientes planejados para momentos de descanso, convivência e diversão. Localização privilegiada: Rua Catarina Braida, 359 Localizado em uma região valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e opções de lazer, oferecendo praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. Um apartamento que combina espaço, sofisticação e excelente localização, ideal para quem busca morar com conforto em um condomínio completo. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste excelente imóvel! 🏥 Hospitais Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa — aproximadamente 1 kmHospital CEMA — aproximadamente 1,5 kmHospital San Gennaro — aproximadamente 2 km💊 Farmácias Drogaria São Paulo — Av. Paes de Barros, aproximadamente 1,2 kmDrogasil — Av. Paes de Barros, aproximadamente 2,5 km🛒 Supermercados Minuto Pão de Açúcar — aproximadamente 1,1 kmSupermercados Yamauchi — aproximadamente 2,5 kmSonda Supermercados — aproximadamente 2,5 km🏦 Bancos Bradesco — Av. Paes de Barros — aproximadamente 1,4 kmBanco do Brasil — Av. Paes de Barros — aproximadamente 2,4 km🎓 Escolas e universidades Universidade São Judas Tadeu — aproximadamente 1,5 kmEE Pandiá Calógeras — aproximadamente 1,5 kmColégios e diversas instituições de ensino na região🛍️ Shoppings Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 3 kmShopping Anália Franco — aproximadamente 4 kmShopping Metrô Tatuapé — aproximadamente 3,5 km🚗 Acesso Fácil acesso à Av. Paes de Barros, Rua da Mooca e principais vias da região.A localização também oferece acesso rápido à estação Belém e ao Shopping Metrô Tatuapé. Anúncios imobiliários da região indicam cerca de 5 minutos até a Estação Belém, 7 minutos até o Shopping Metrô Tatuapé e 10 minutos até o Mooca Plaza Shopping, dependendo do trânsito. Tudo o que você precisa para o dia a dia, a poucos minutos de casa. La Dolce Vita Mooca: conforto, sofisticação, lazer completo e uma localização estratégica para viver a Mooca com praticidade. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA MOOCA – 1.650 m² Estrutura completa, excelente localização e ideal para empresas de diversos segmentos. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Situado nas proximidades da fábrica da Lorenzetti, o prédio oferece infraestrutura ideal para operações administrativas, logísticas, industriais leves, centros de distribuição, e-commerce, clínicas, escolas, escritórios corporativos e muito mais. Características do imóvel ✔ Área construída de 1.650 m²; ✔ 5 pavimentos (térreo + 4 andares); ✔ 330 m² por pavimento (10 metros de frente x 33 metros de profundidade); ✔ Elevador de carga, facilitando a movimentação entre os andares; ✔ Área destinada para carga e descarga; ✔ Ambientes amplos e com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Estrutura versátil, permitindo adaptações conforme a necessidade da empresa. Localização estratégica ???? Localizado na Mooca, próximo à fábrica da Lorenzetti. A região conta com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando agilidade para logística, transporte de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Fácil acesso à Avenida do Estado, Radial Leste e Avenida Paes de Barros;Região atendida por diversas linhas de ônibus e estações de transporte público;Próximo a comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços;Excelente localização para empresas que valorizam mobilidade e praticidade. Este prédio comercial reúne espaço, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente opção para empresas que desejam expandir suas operações em uma das melhores regiões da cidade. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel! Aluguel + IPTU = 50.000,00 Localização: Rua Presidente Soares Brandão Intermediação por Bay Bay Lake Imóveis e Edenir F Imóveis Compra direto com o proprietário Avenida do Estado — aproximadamente 3 a 5 minAvenida Presidente Wilson — aproximadamente 3 a 5 minViaduto São Carlos — aproximadamente 5 minRua da Mooca — aproximadamente 5 a 7 minAvenida Paes de Barros — aproximadamente 7 a 10 minEstação Juventus-Mooca (CPTM) — aproximadamente 10 a 12 minRua dos Trilhos — aproximadamente 8 a 10 minPraça Alberto Lion — aproximadamente 5 a 7 min Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

COBERTURA EXCLUSIVA À VENDA – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE Uma cobertura única, pensada para quem busca alto padrão, exclusividade e um projeto totalmente diferenciado. Com 170 m², este é o único apartamento do condomínio com 3 suítes, resultado de uma reforma completa que transformou a planta original, ampliando os ambientes e proporcionando um layout moderno, funcional e sofisticado. Destaques do imóvel ✔ 170 m² de área privativa; ✔ 3 suítes amplas; ✔ Lavabo; ✔ Escritório planejado com grande capacidade de armários, ideal para home office; ✔ Sala espaçosa e integrada; ✔ Ar-condicionado em todos os dormitórios e na sala; ✔ Piscina privativa com trocador de calor, permitindo seu uso durante todo o ano; ✔ Depósito privativo; ✔ 3 vagas de garagem. Diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade única A cobertura passou por uma reforma completa, com utilização de materiais de alto padrão e acabamento de primeira linha. A planta foi totalmente redesenhada para ampliar os espaços e oferecer maior conforto, tornando este imóvel exclusivo dentro do condomínio. Além de ser a única cobertura com 3 suítes, o projeto privilegia a funcionalidade, os ambientes integrados e a marcenaria planejada, com destaque para o escritório repleto de armários sob medida. Cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade, elegância e qualidade de vida, criando um imóvel verdadeiramente diferenciado para quem valoriza exclusividade e sofisticação. 📍 Principais pontos de interesse Distância aproximada 🚌 Pontos de ônibus — Rua Guaratinguetá100 m 🚌 Ponto de ônibus — Rua Leocádia Cintra140 m 🌳 Largo São Rafael230 m 🏫 Escola Estadual Oswaldo Cruz280 m 🎓 FAM – Centro Universitário, Campus Moocaaprox. 300 m 🏫 SENAI Mooca – Morvan Figueiredo640 m 🚆 Estação Moocaaprox. 600 m 🚇 Estação Bresser-Moocaaprox. 1,1 km 🛍️ Central Park Moocaaprox. 1,2 km 🏥 Hospital Salvalusaprox. 1,2 km 🏥 IBCC – Instituto Brasileiro de Controle do Cânceraprox. 1,2 km 🏥 Instituto CEMAaprox. 1,6 km 🏥 Hospital Cruz Azulaprox. 2,0 km Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta cobertura exclusiva tem a oferecer. Rua Marina Crespi, 195 Estuda permuta por apartamento maior, em região da Vila Marina ou Ibirapuera Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

GALPÃO COMERCIAL À VENDA NA MOOCA – 1.766 m² Estrutura, localização estratégica e versatilidade para o seu negócio. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. O galpão, que anteriormente abrigava um supermercado de grande porte, possui infraestrutura pronta para atender operações logísticas, industriais, atacadistas, centros de distribuição, supermercados, varejistas e diversos outros segmentos. Diferenciais do imóvel ✔ Área total de 1.766 m²; ✔ Pé-direito alto; ✔ Entrada exclusiva para carga e descarga; ✔ Acesso por duas ruas, proporcionando maior agilidade e eficiência operacional; ✔ Recepção; ✔ Refeitório para colaboradores; ✔ Banheiros no térreo e no piso superior; ✔ Área de manipulação; ✔ Amplo espaço para armazenamento nos pavimentos inferior e superior; ✔ Layout inteligente, permitindo excelente fluxo logístico e adaptação para diferentes operações. Localização privilegiada – Rua Marina Crespi Situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, o imóvel oferece excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, um dos principais polos comerciais da região; Próximo à Avenida do Estado e à Avenida Presidente Wilson; A poucos minutos da Estação Bresser-Mooca (Linha 3 – Vermelha do Metrô); Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos, padarias e restaurantes; Próximo ao Hospital CEMA e a diversas clínicas médicas; Fácil acesso ao Mooca Plaza Shopping; Próximo ao tradicional Clube Atlético Juventus e à Rua da Mooca, referência em gastronomia e comércio; Região atendida por diversas linhas de ônibus, garantindo excelente mobilidade urbana. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam unir localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial operacional. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este galpão pode oferecer ao seu negócio. Intermediação por Bay Bay Lake Imóveis e Edenir F Imóveis Compra direto com o proprietário Estação Juventus-Mooca (CPTM) — cerca de 5 a 7 min de carro; é uma das referências de transporte mais próximas. Juventus-Mooca Avenida Presidente Wilson — aproximadamente 2 a 3 min de carro. Rua da Mooca — aproximadamente 5 min de carro. Rua dos Trilhos — aproximadamente 5 a 7 min. Praça Alberto Lion — aproximadamente 5 a 7 min. Avenida Paes de Barros — aproximadamente 7 a 10 min. Mooca Plaza Shopping — cerca de 10 a 15 min de carro. Mooca Plaza Shopping Parque Independência — aproximadamente 10 a 15 min de carro. Parque Independência Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento à venda no Condomínio Vida Viva – Jardim Itália | 113 m² | Face Norte | Sol o dia todo Se você procura um apartamento espaçoso, moderno e com excelente incidência de luz natural, esta é uma oportunidade imperdível. Localizado no Condomínio Vida Viva – Jardim Itália, na Rua Amapá, 244, este apartamento possui 113 m² de área útil e uma planta inteligente. Originalmente com 4 dormitórios, o imóvel foi cuidadosamente adaptado para 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com sala ampliada, proporcionando um ambiente ainda mais amplo, confortável e perfeito para receber amigos e familiares. A varanda gourmet é um dos grandes destaques do imóvel. Com churrasqueira e fechamento em vidro, oferece um espaço agradável para aproveitar todos os momentos do ano. A sala conta com ar-condicionado, garantindo mais conforto térmico, enquanto a posição face norte proporciona excelente iluminação natural e sol durante todo o dia. O apartamento dispõe ainda de 2 banheiros, 1 lavabo, depósito privativo fechado e 2 vagas de garagem cobertas, em sistema de rodízio a cada dois anos. O condomínio oferece lazer completo, com infraestrutura pensada para toda a família, incluindo piscina, espaços de convivência, academia, salão de festas, playground e diversas opções para lazer e bem-estar. Destaques do imóvel:113 m² de área útilPlanta original de 4 dormitórios, atualmente com 3 dormitórios e sala ampliada1 suíte2 banheiros + lavaboVaranda gourmet com churrasqueira e envidraçadaSala com ar-condicionadoFace norte, com excelente iluminação naturalSol durante todo o diaDepósito privativo fechado2 vagas de garagem cobertas (rodízio a cada 2 anos)Condomínio com lazer completo Um apartamento que reúne amplitude, conforto, excelente distribuição dos ambientes e uma localização privilegiada no Jardim Itália, ideal para quem busca qualidade de vida em um condomínio completo. Av. Sapopemba — cerca de 3 a 4 min a pé Praça Sílvio Leme — cerca de 1 a 2 min a pé (90 m) Praça Domingos Barbosa — cerca de 2 min a pé (150 m) Praça Pien — cerca de 4 min a pé (280 m) Mercado BR — cerca de 3 min a pé (220 m) Mini Mercado Extra — cerca de 5 min a pé (350 m) Rua do Orfanato — cerca de 9 min a pé Estação Tatuapé (Metrô/CPTM) — cerca de 8 min a pé, segundo o Moovit Vila Prudente — aproximadamente 43 min a pé, ou bem menos de carro. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento de 112 m²: conforto, funcionalidade e lazer completo para toda a família. Este excelente apartamento oferece uma planta bem distribuída, com 112 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e lavabo, proporcionando mais comodidade para a rotina da família e para receber visitas. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A varanda gourmet com churrasqueira integra os ambientes e cria o espaço perfeito para momentos de convivência. A cozinha conta com despensa, oferecendo mais organização e praticidade no dia a dia. O apartamento possui móveis planejados nos quartos, sala, cozinha, banheiros, lavanderia e sacada, garantindo excelente aproveitamento dos espaços e um acabamento elegante. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina, academia, sauna, sala de jogos, playground e quadra poliesportiva. Para os momentos de confraternização e trabalho, dispõe ainda de coworking (office), salão de festas com churrasqueira, jardins e uma charmosa mini horta, proporcionando qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas, em sistema de rodízio realizado a cada dois anos. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um condomínio completo, com segurança, conforto e uma localização privilegiada. Condomínio Volare é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Taquari 956 no bairro Mooca / Belenzinho em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Mooca, Estação Belém, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL), Faculdade São Judas, mercado, açougue, farmácia, padaria, pet shopping, acadêmia mini shopping, parque. Praça Sílvio Leme — 1 min a pé (90 m) Praça Domingos Barbosa — 2 min a pé (150 m) Praça Pien — 4 min a pé (280 m) Mercado BR — 3 min a pé (220 m) Mini Mercado Extra — 4–5 min a pé (350 m) Av. Sapopemba — 3–4 min a pé (220–300 m) Rua do Orfanato — 9 min a pé Estação Tatuapé — 8 min a pé (aprox. 550 m) Av. Salim Farah Maluf — aprox. 5–7 min de carro Hospital Dia da Rede Hora Certa Mooca — aprox. 5–8 min de carro Drogaria Sete de Setembro — aprox. 5 min de carro Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento à venda no Condomínio Stupendo Mooca – 121 m² | Conforto, espaço e lazer de clube Se você busca um apartamento amplo, funcional e em um condomínio com infraestrutura completa, esta é uma excelente oportunidade no Stupendo Mooca. Com 121 m² de área útil, o imóvel oferece uma planta inteligente, composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um home office, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente reservado para estudos. São 3 banheiros (incluindo banheiro de serviço) e lavabo, proporcionando praticidade para toda a família e para receber visitas. A área social é integrada e aconchegante, com destaque para a varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, em sistema de rodízio realizado a cada dois anos. O Condomínio Stupendo Mooca oferece uma estrutura completa de lazer, em conceito de condomínio clube, com: Piscina;Quadra poliesportiva coberta;Playground;Sala de ginástica;Mercado interno;Salão de festas adulto;Salão de festas infantil;Salão de jogos;Brinquedoteca;Espaço Mulher. Informações adicionais: Não aceita permuta Um imóvel que reúne espaço, conforto e uma infraestrutura completa para quem deseja viver com qualidade na Mooca. Rua João Antônio de Oliveira, 1228 Estação Juventus-Mooca (CPTM) — aproximadamente 5 min de carro Rua da Mooca — aproximadamente 3–5 min Avenida Paes de Barros — aproximadamente 5 min Avenida Salim Farah Maluf — aproximadamente 7 min Clube Atlético Juventus — aproximadamente 5 min Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 8–10 min Hospital Alemão Oswaldo Cruz — aproximadamente 8–10 min Museu da Imigração — aproximadamente 7–10 min Shopping Anália Franco — aproximadamente 10–15 min Centro da Mooca — aproximadamente 5 min Anúncio Sujeito a eventuais erros de Digitação, altereções de valores e disponibilidade do imóvel

Apartamento à venda no Condomínio Stupendo Mooca – 121 m² | Conforto, espaço e lazer de clube Se você busca um apartamento amplo, funcional e em um condomínio com infraestrutura completa, esta é uma excelente oportunidade no Stupendo Mooca. Com 121 m² de área útil, o imóvel oferece uma planta inteligente, composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um home office, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente reservado para estudos. São 3 banheiros (incluindo banheiro de serviço) e lavabo, proporcionando praticidade para toda a família e para receber visitas. A área social é integrada e aconchegante, com destaque para a varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, em sistema de rodízio realizado a cada dois anos. O Condomínio Stupendo Mooca oferece uma estrutura completa de lazer, em conceito de condomínio clube, com: Piscina;Quadra poliesportiva coberta;Playground;Sala de ginástica;Mercado interno;Salão de festas adulto;Salão de festas infantil;Salão de jogos;Brinquedoteca;Espaço Mulher. Informações adicionais: Não aceita permuta Um imóvel que reúne espaço, conforto e uma infraestrutura completa para quem deseja viver com qualidade na Mooca. Rua João Antônio de Oliveira, 1228 Praça Dr. Oscar Rodrigues Alves — 3 min a pé (240 m) FAM – Faculdade das Américas — aproximadamente 3 min a pé (cerca de 200 m) Supermercado Joanin Mooca — aproximadamente 5 min de carro Clube Atlético Juventus — aproximadamente 5 min de carro Clube Atlético Juventus Parque da Mooca — aproximadamente 5–7 min de carro Parque da Mooca Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa — aproximadamente 6–8 min de carro Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa Museu da Imigração — aproximadamente 7–10 min de carro Museu da Imigração do Estado de São Paulo Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 10 min de carro Mooca Plaza Shopping Estação Bresser-Mooca (Metrô) — 19 min a pé Estação Ipiranga (CPTM) — 20 min a pé Estação Brás — 36 min a pé Yamauchi Supermercado — aproximadamente 5–7 min de carro Carrefour — aproximadamente 7–10 min de carro Anúncio Sujeito a eventuais erros de Digitação, altereções de valores e disponibilidade do imóvel

Ampla e confortável, esta cobertura oferece 166 m² muito bem distribuídos, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. A área social conta com uma espaçosa sala de estar, cozinha funcional, despensa e lavanderia independente, garantindo organização e praticidade. Um dos grandes destaques é o espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, ar-condicionado e cortina de vento, ideal para reunir amigos e familiares em qualquer época do ano. O imóvel ainda dispõe de quintal privativo, depósito no subsolo e 3 vagas de garagem. Para maior segurança e tranquilidade, a propriedade conta com sistema de câmeras e alarme instalados. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e segurança em um único lugar. Área de Lazer Completa: AcademiaPiscinaQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundSaunaSalão de jogosBrinquedotecaÁrea verde Escola Alecrim Mooca — cerca de 1 min a pé (59 m)Ponto de ônibus – Rua Lituânia, 597 — cerca de 1 min a pé (70–100 m)Praça Aristides Legat — cerca de 3 min a pé (240 m)Praça Laurentino Gonçalves Bueno — cerca de 4 min a pé (340 m)Restaurantes e lanchonetes — cerca de 3–5 min a péHospital Villa-Lobos — aproximadamente 5 min de carro (referência local a 360 m)Rua do Oratório — aproximadamente 3–5 min de carroAv. Paes de Barros — aproximadamente 5 min de carroAv. Salim Farah Maluf — aproximadamente 5–7 min de carroClube Atlético Juventus — aproximadamente 8–10 min de carro Clube Atlético JuventusMooca Plaza Shopping — aproximadamente 10 min de carro Mooca Plaza ShoppingHospital São Cristóvão — aproximadamente 10 min de carro Hospital São Cristóvão Anúncio Sujeito a eventuais erros de Digitação, altereções de valores e disponibilidade do imóvel

Apartamento à venda no Condomínio Mirant Ibirapuera na Rua Pedro de toledo 1388 Viva em um dos endereços mais desejados de São Paulo, em um apartamento de 176 m² com uma vista privilegiada para o Parque Ibirapuera e uma infraestrutura completa para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 amplas suítes, lavabo, banheiro de serviço e dependência de empregada, além de uma espaçosa varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares enquanto aprecia uma das vistas mais icônicas da cidade. Pensado para proporcionar máximo conforto, o apartamento possui infraestrutura para ar-condicionado em 5 pontos, depósito privativo de 2 m² e 3 vagas de garagem cobertas, sendo 1 fixa e 2 em sistema de rodízio. O condomínio oferece lazer completo e ambientes cuidadosamente planejados para todas as idades: • Piscina adulto e infantil • Academia equipada • Salão de festas no rooftop • Churrasqueira no rooftop • Salão de festas noturno • Salão de jogos • Lounge • Pet place • Playground • Brinquedoteca • Espaço coworking • Bicicletário • Áreas verdes assinadas pelo paisagista Benedito Abbud Além de toda a infraestrutura, a localização é um grande diferencial: o empreendimento está a apenas 200 metros da estação AACD-Servidor do metrô, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Avenida Paulista e aos principais hospitais da região. Um imóvel que reúne exclusividade, mobilidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Rua Pedro de Toledo,1388 Fotos Ilustrativas do apartamento decorado, o imóvel esta no contra piso conforme entregue pela construtora Estação AACD-Servidor — 2 a 3 min a pé (aprox. 162–220 m) AACD — 2 min a pé (136 m) Hospital São Paulo — 6 a 7 min a pé (aprox. 480 m) Clube Mane Garrincha — 5 min a pé (370 m) Praça Maria Silva de Mattos Barreto Villela — 2 a 3 min a pé (170 m) Praça Juca Mulato — 4 min a pé (310 m) Shopping Metrô Santa Cruz — aprox. 5 min de carro (1,3 km) Parque Ibirapuera — aprox. 5 a 7 min de carro (1,42 km) Restaurantes na própria Rua Pedro de Toledo — 1 min a pé; há opções praticamente ao lado do empreendimento. Anúncio Sujeito a eventuais erros de Digitação, altereções de valores e disponibilidade do imóvel

Se você busca conforto, praticidade e um condomínio com infraestrutura completa, este apartamento no Residencial Carimã, na Vila Prudente, é a escolha ideal. Com 81 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta inteligente, oferecendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e iluminados, além de uma varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais em família. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança para o dia a dia. Diferenciais do condomínio: Piscina adultoAcademia equipadaSalão de festasEspaço gourmet com churrasqueiraBrinquedotecaPlaygroundQuadra poliesportivaSalão de jogosJardim e áreas verdesBicicletárioVagas para visitantesPortaria e segurança 24 horas Localizado na Avenida Vila Ema, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Prudente, o Residencial Carimã oferece fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, restaurantes e às principais vias da região, garantindo praticidade para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Avenida Vila Ema, 831 Pagamento direto com o proprietário Venda por intermediação Bay Lake Imóveis Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

More com conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo: a Mooca. Este excelente apartamento conta com 108 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude, funcionalidade e bem-estar para toda a família. O imóvel dispõe de 3 amplas suítes, além de lavabo, garantindo conforto e privacidade aos moradores. A área social integra elegância e aconchego, com uma charmosa sacada gourmet equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares em momentos especiais. Pensando na praticidade do dia a dia, o apartamento possui móveis planejados de alta qualidade na cozinha, dormitórios, lavanderia, sala, lavabo e varanda gourmet, otimizando todos os espaços com muito bom gosto e funcionalidade. Além disso, o imóvel oferece 2 vagas de garagem fixas e depósito privativo, agregando ainda mais comodidade e organização. Condomínio club com lazer completo: • Academia • Piscina • Quadra esportiva • Salão de festas • Churrasqueira • Playground • Sauna • Salão de jogos • Brinquedoteca • Espaço gourmet • Área verde Localização privilegiada na Mooca, próxima a escolas, mercados, padarias, farmácias e com fácil acesso às principais avenidas da região. Ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Rua Florianópolis, 951 Pagamento direto com o proprietário Venda por intermediação Bay Lake Imóveis

Apresentamos este magnífico apartamento no renomado Grand Boulevard Mooca, um empreendimento que une exclusividade, conforto e alto padrão em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com 228 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta ampla e extremamente bem distribuída, proporcionando ambientes sofisticados e funcionais para toda a família. O apartamento conta com 4 vagas de garagem e depósito privativo, além de um exclusivo hall social privativo com acesso por biometria, garantindo ainda mais segurança e privacidade. Originalmente com quatro suítes, o imóvel encontra-se atualmente configurado com 3 amplas suítes, privilegiando um incrível living ampliado em conceito aberto, que proporciona maior integração entre os ambientes, além de trazer sofisticação, elegância e excelente aproveitamento dos espaços. A área social impressiona com uma ampla sala para até três ambientes, lavabo e uma espetacular varanda gourmet, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e requinte. A cozinha é espaçosa, funcional e totalmente equipada com armários planejados, oferecendo praticidade para o dia a dia. Pensando no máximo conforto, o apartamento possui ar-condicionado embutido em todos os ambientes, proporcionando climatização ideal durante todo o ano. Outro grande destaque é a sua vista livre permanente e a privilegiada incidência do sol da manhã, garantindo ambientes naturalmente iluminados, ventilados e extremamente agradáveis. Um imóvel exclusivo para quem busca viver com conforto, privacidade e sofisticação no coração do Parque da Mooca. Condomínio aproximadamente 3.600,0 com a água e gás Agende sua visita e encante-se com este verdadeiro apartamento de alto padrão! Praça Salim Rachid — 1 min a pé (50 m) Praça Wilhelm Bernauer — 2 min a pé (150 m) Pão de Açúcar — 2 min a pé (110 m) Emporium MR — 3–4 min a pé (260 m) Natural da Praça — 4–5 min a pé (350 m) Mooca Plaza Shopping — 6–7 min a pé (480 m) Estação Vila Prudente — aproximadamente 12 min a pé (960 m) Estação Orfanato — aproximadamente 17–18 min a pé (1,4 km) Estação Tamanduateí — aproximadamente 18–20 min a pé (1,5 km) Av. Paes de Barros — aproximadamente 3–5 min de carro Clube Atlético Juventus — aproximadamente 5–7 min de carro Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 5–7 min de carroPraça Padre Mário Fontana, 40 Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Este excelente apartamento de 106 m² foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Com uma planta inteligente e muito bem distribuída, o imóvel dispõe de 3 amplas suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Os ambientes são espaçosos, bem iluminados e proporcionam o equilíbrio perfeito entre aconchego e praticidade. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem e depósito privativo, oferecendo ainda mais conveniência e espaço para organização no dia a dia. Ideal para quem busca morar com qualidade, segurança e exclusividade, este imóvel reúne tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e bem-estar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Lazer completo: AcademiaPiscinaQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundSalão de jogosBrinquedoteca Shopping Metrô Boulevard Tatuapé — aproximadamente 5–7 min de carro Shopping Metrô Tatuapé — aproximadamente 5–7 min de carro Estação Tatuapé (Metrô/CPTM) — aproximadamente 5–7 min de carro Parque do Piqueri — aproximadamente 7–10 min de carro Av. Celso Garcia — aproximadamente 3–5 min de carro Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 5–7 min de carro Radial Leste — aproximadamente 5–7 min de carro Shopping Anália Franco — aproximadamente 10–12 min de carro Hospital Municipal Dr. Cármino Caricchio — aproximadamente 5–7 min de carro; fica a cerca de 630 m do endereço. Supermercados e comércio da região — 3–7 min de carro Restaurantes e bares do Tatuapé — 3–7 min de carro Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apresentamos este sofisticado apartamento de 118 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, exclusividade e praticidade em uma das melhores localizações da região. O imóvel conta com 3 suítes, sendo que atualmente uma delas foi transformada em um elegante escritório, proporcionando um espaço perfeito para home office. O banheiro desta suíte foi adaptado para funcionar como lavabo, tornando a área social ainda mais funcional. Além disso, o apartamento dispõe de lavabo adicional, depósito privativo e 2 vagas de garagem fixas. Finamente decorado por profissional especializado, o apartamento encontra-se em estado impecável. O edifício foi entregue há apenas 7 anos e o imóvel é extremamente bem conservado, pronto para morar, sem necessidade de qualquer reforma. Totalmente mobiliado, possui excelente aproveitamento dos espaços e é repleto de armários planejados, oferecendo praticidade e organização em todos os ambientes. A ampla varanda gourmet com churrasqueira é um dos grandes destaques do imóvel. Com piso nivelado aos demais ambientes e fechamento em vidros retráteis, permite total integração com a sala ou a criação de ambientes independentes, de acordo com a necessidade do morador. Para maior conforto, o apartamento conta com ar-condicionado na sala e em todos os dormitórios, garantindo climatização ideal durante todo o ano. O condomínio é reconhecido pela excelente administração e conservação, apresentando baixa inadimplência, o que impacta positivamente no valor das despesas condominiais. Também oferece vagas para visitantes, proporcionando ainda mais comodidade. A infraestrutura de lazer é completa e diferenciada, com ambientes totalmente equipados e mobiliados, incluindo: ✔ Academia completa, uma das melhores da região ✔ Coworking com TV e Wi-Fi ✔ Espaço Pet ✔ 2 churrasqueiras com forno de pizza e área gourmet (uma integrada ao salão de festas) ✔ Quadra poliesportiva ✔ Salão de jogos adulto e juvenil ✔ Brinquedoteca ✔ Sauna ✔ Piscinas adulto e infantil aquecidas ✔ Bicicletário ✔ Car Wash ✔ Academia e salão de festas climatizados Rua Marques de Valença, 260 Além de toda a infraestrutura, o imóvel está em localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Marginal Tietê, Radial Leste, 23 de Maio e Salim Farah Maluf, além da proximidade com supermercados, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Lojas e comércio da Rua Marquês de Valença — 1 a 3 min a pé Escola Montessori — 3 a 5 min Stocco Escola de Música — 3 a 5 min Academia Skin Diver — 3 a 5 min Supermercados Yamauchi — aproximadamente 5 min de carro Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 min de carro Hospital Monumento — aproximadamente 5 a 7 min Teatro Arthur Azevedo — aproximadamente 7 min Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 8 a 10 min de carro Clube Atlético Juventus — aproximadamente 8 a 10 min de carro Estação Juventus-Mooca — aproximadamente 8 a 10 min de carro Shopping Anália Franco — aproximadamente 12 a 15 min de carro Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida! Este belíssimo apartamento conta com 90 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar ambientes amplos e aconchegantes. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo que atualmente um deles foi integrado à sala, criando uma ampla sala estendida, perfeita para receber amigos e familiares ou desfrutar de momentos especiais em família. Caso desejado, é possível reverter facilmente para a planta original de 3 dormitórios. Dispõe ainda de 2 banheiros, ambientes bem iluminados e ventilados, além de 2 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado em andar alto, o apartamento oferece mais privacidade, excelente ventilação e uma agradável vista. O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer estilo clube, proporcionando diversão, bem-estar e comodidade para toda a família. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, segurança e lazer completo em um único lugar. Condomínio com lazer de clube: AcademiaPiscinaQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundSaunaSalão de jogosBrinquedotecaÁrea verdeRua Orfanato, 411 Pagamento direto com o proprietário Venda por intermediação Bay Lake Imóveis

APARTAMENTO À VENDA NO TATUAPÉ – CONDOMÍNIO QUADRA AZUL Rua Serra de Japi, 320 – Tatuapé, São Paulo/SP Excelente apartamento de 72 m²,, em uma das regiões mais valorizadas do Tatuapé. Ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e uma completa estrutura de lazer para toda a família. O APARTAMENTO 72 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíte2 vagas de garagem cobertasEntregue mobiliadoArmários planejados nos 3 dormitórios, cozinha e área de serviçoAmbientes amplos, iluminados e aconchegantesSol da tardeAquecimento a gás nos chuveirosPlanta bem distribuída e excelente aproveitamento dos espaços LAZER E SEGURANÇAO Condomínio Quadra Azul oferece uma infraestrutura completa para você e sua família: Portaria 24 horasAcademia equipadaPiscinasSaunaQuadra esportivaSalão de jogos adulto e adolescenteAmplo salão de festasChurrasqueirasForno de pizzaPlayground LOCALIZAÇÃOLocalizado na Rua Serra de Japi, 320, no Tatuapé, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes, escolas e facilidades que tornam o dia a dia muito mais prático. 🚇 Metrô Tatuapé~700 m / 8–10 min a pé 🛍️ Shopping Metrô Tatuapé~700 m / 8–10 min a pé 🛍️ Shopping Boulevard Tatuapé~750 m / 9–10 min a pé 🏫 Colégio Agostiniano Mendel~300 m / 4 min a pé 🏥 Hospital São Luiz Anália Franco~10 min de carro 🌳 Parque CERET~10 min de carro 🚇 Metrô Carrão~700 m / 8–10 min a pé 🛒 Sonda Supermercados~1 km / 3–5 min de carro 🍽️ Restaurantes e bares do Tatuapépoucos minutos 🚗 Radial Lesteacesso rápido 🚗 Av. Salim Farah Malufacesso rápido Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Porteira Fechada | 112 m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 2 Vagas Rua Tabajaras, 100 – Mooca, São Paulo/SP Excelente apartamento no Condomínio Incontro Mooca, vendido em porteira fechada, ideal para quem busca conforto, sofisticação, ambientes amplos e uma infraestrutura de lazer completa em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. O APARTAMENTOCom 112 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta muito bem distribuída, oferecendo: 3 dormitórios, sendo 1 suíteAmplo living para diversos ambientesLavaboBanheiro socialVaranda gourmet com churrasqueiraHall de serviço independenteVista livre para o pôr do solExcelente iluminação naturalLaje técnica para instalação de ar-condicionadoAcabamentos de alto padrãoExcelente estado de conservação2 vagas de garagem fixasDepósito privativoVenda em porteira fechada A ampla varanda gourmet é perfeita para receber familiares e amigos, enquanto a vista livre para o pôr do sol proporciona luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. A unidade conta ainda com laje técnica para instalação de ar-condicionado, permitindo que as condensadoras fiquem fora da sacada e da lavanderia, preservando a estética e a funcionalidade dos ambientes. LAZER COMPLETOO Condomínio Incontro Mooca oferece uma excelente infraestrutura de lazer para toda a família: Piscinas externas climatizadasPiscina coberta e aquecidaAcademiaBrinquedotecaPlaygroundSalão de jogosLan houseCinemaGarage BandEspaço gourmetChurrasqueira2 salões de festasPomar com frutasÁrea com brinquedos de madeiraUm condomínio completo, pensado para proporcionar conforto, lazer e qualidade de vida sem precisar sair de casa. LOCALIZAÇÃO 🚗 Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 min 🚇 Metrô Bresser-Mooca — aproximadamente 7 min 🛍️ Central Park Mooca — aproximadamente 5 min | 1,4 km 🛍️ Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 7 min | 2,1 km 🏥 Hospital CEMA — aproximadamente 10 min 💊 Drogaria São Paulo – Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 min 🛒 Supermercados da região — aproximadamente 5 a 10 min 🎓 Universidade São Judas – Unidade Mooca — aproximadamente 7 min 🍽️ Restaurantes, bares e comércio local — a poucos minutos NEGOCIAÇÃO Porteira fechada. Pagamento direto com o proprietário. Venda por intermediação Bay Lake Imóveis. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento amplo, sofisticado, completo e pronto para morar. 112 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | Varanda gourmet | 2 vagas fixas | Depósito | Porteira fechada Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

APARTAMENTO À VENDA NO IPIRANGA – CONDOMÍNIO NEO IPIRANGA 48 m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Sacada Rua Vergueiro, 8424 – Ipiranga, São Paulo/SP Excelente apartamento à venda no Condomínio Neo Ipiranga, localizado na Rua Vergueiro, em uma região estratégica de São Paulo, ideal para quem busca praticidade, conforto e facilidade de deslocamento. Com 48 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta funcional e muito bem distribuída, proporcionando ambientes arejados, iluminados e confortáveis. O APARTAMENTO48 m² de área privativa2 dormitóriosSala ampla e bem iluminadaSacadaBanheiro socialÁrea de serviço independente1 vaga de garagem A sacada proporciona maior amplitude aos ambientes e um espaço agradável para o dia a dia. A distribuição dos cômodos oferece praticidade e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para famílias quanto para investidores. LAZER E CONVENIÊNCIAO Condomínio Neo Ipiranga oferece uma infraestrutura completa para seus moradores: AcademiaChurrasqueiraQuadra esportivaPlaygroundSalão de festasMercado internoUma estrutura que proporciona mais comodidade, lazer e praticidade sem precisar sair do condomínio. LOCALIZAÇÃO 🚇 Metrô Sacomã — aproximadamente 8 min 🚌 Transporte público — pontos de ônibus a poucos minutos do condomínio 🛒 Supermercados — aproximadamente 5 a 10 min 💊 Farmácias — aproximadamente 3 a 5 min 🏦 Bancos e serviços — aproximadamente 5 a 10 min 🎓 Escolas e instituições de ensino — aproximadamente 5 a 10 min 🛍️ Shopping Plaza Sul — aproximadamente 15 min 🏥 Hospitais e serviços de saúde — aproximadamente 10 min 🚗 Av. Tancredo Neves — aproximadamente 5 min 🚗 Av. do Estado — aproximadamente 10 min 🚗 Rodovia Anchieta — aproximadamente 10 min NEGOCIAÇÃO Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Ipiranga. 48 m² | 2 dormitórios | Sacada | 1 vaga | Condomínio com lazer completo Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Encante-se com este belíssimo apartamento de 118m² de área privativa, projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Finamente decorado por profissional especializado, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, praticamente novo, com apenas 6 anos de uso. São 3 amplas suítes, lavabo e um espaçoso living integrado à varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. A varanda conta com fechamento em vidro retrátil e piso nivelado aos demais ambientes, permitindo total integração à sala ou a separação dos espaços conforme a necessidade. O apartamento será vendido praticamente porteira fechada, permanecendo toda a mobília planejada e os móveis fixos, sendo retirados apenas objetos decorativos, eletrônicos e itens pessoais. Todos os ambientes possuem armários planejados de alta qualidade e ar-condicionado instalado na sala e nas suítes, garantindo máximo conforto. O imóvel dispõe ainda de depósito privativo e 2 vagas de garagem fixas. O condomínio é referência na região, extremamente bem administrado e conservado, com baixo índice de inadimplência e despesas condominiais enxutas. Oferece uma infraestrutura de lazer completa e diferenciada, com academia totalmente equipada, coworking com TV e Wi-Fi, espaço pet, duas churrasqueiras com forno de pizza e área gourmet (sendo uma integrada ao salão de festas), quadra poliesportiva, salão de jogos adulto e juvenil, brinquedoteca, sauna, piscinas adulto e infantil aquecidas, bicicletário, car wash, além de ar-condicionado na academia e no salão de festas. O empreendimento também conta com vagas para visitantes. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🚗 Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 5 min 🚗 Radial Leste — aproximadamente 8 min 🚗 Marginal Tietê — aproximadamente 12 min 🚗 Av. 23 de Maio — aproximadamente 15 min 🛍️ Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 8 min 🛒 Hirota Food Supermercado — aproximadamente 5 min 🛒 Supermercados Yamauchi — aproximadamente 5 min 💊 Farmácias e comércio local — aproximadamente 3 a 5 min 🍽️ Restaurantes e bares da Mooca — aproximadamente 3 a 5 min ⚽ Clube Atlético Juventus — aproximadamente 5 min 🏥 Hospital Villa-Lobos — aproximadamente 8 min 🚇 Estação Juventus-Mooca — aproximadamente 7 min Diferenciais: ✔ 118m² de área útil ✔ 3 suítes ✔ Lavabo ✔ Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro ✔ Ar-condicionado na sala e dormitórios ✔ Móveis planejados em todos os ambientes ✔ Depósito privativo ✔ 2 vagas fixas de garagem ✔ Praticamente porteira fechada ✔ Estuda veículo como parte do pagamento Rua Marques de Valença, 260 Um imóvel exclusivo, pronto para morar, unindo elegância, funcionalidade e uma infraestrutura completa para toda a família. Agende sua visita e surpreenda-se! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Disponível para ocupação imediata, este sofisticado apartamento de alto padrão oferece exclusividade, conforto e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Com 250 m² de área privativa e 210,62 m² de área comum, o imóvel conta com 4 amplas suítes, todas equipadas com armários planejados de alto padrão, proporcionando praticidade e elegância em cada detalhe. O empreendimento oferece o diferencial de apenas 1 apartamento por andar, garantindo total privacidade aos moradores. Localizado em andar alto, proporciona uma vista panorâmica incrível da cidade. A área social foi projetada para receber com conforto, dispondo de um amplo living para três ambientes, integrado a uma charmosa varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. A cozinha é totalmente planejada e conta ainda com copa e despensa, além de lavabo, área de serviço e dependência de apoio. O imóvel dispõe de vagas de garagem com depósito privativo, agregando ainda mais comodidade ao dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, entre diversas outras comodidades, proporcionando conforto e tranquilidade para toda a família. Disponibilidade imediata. Agende sua visita e conheça este exclusivo imóvel. Metrô Paraíso — aproximadamente 9 min a pé Hospital São Rafael — aproximadamente 5–6 min a pé HCor – Hospital do Coração — aproximadamente 4–5 min de carro Av. Paulista — aproximadamente 7–10 min Av. 23 de Maio — aproximadamente 5–7 min de carro Parque Ibirapuera — aproximadamente 5–7 min de carro Shopping Pátio Paulista — aproximadamente 5–8 min de carro Av. Brasil — aproximadamente 5–7 min de carro Supermercados e mercados — aproximadamente 3–7 min Farmácias — aproximadamente 3–5 min Restaurantes, cafés e comércio — aproximadamente 2–5 min Escolas e colégios — aproximadamente 3–8 min Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Espaço, conforto e sofisticação em um apartamento amplo e muito bem distribuído. Com 155m² de área útil e localizado em andar alto, o imóvel oferece ambientes generosos, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 4 banheiros e lavabo, garantindo praticidade e privacidade para toda a família. A ampla varanda gourmet com churrasqueira é um dos grandes destaques do imóvel, perfeita para receber convidados e desfrutar de momentos especiais. O apartamento conta ainda com hall de serviço, 3 vagas de garagem e ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando mais conforto em todas as estações do ano. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, com opções para todas as idades, incluindo piscinas externas climatizadas, piscina coberta e aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, cinema, brinquedoteca, playground, salão de jogos e muito mais. 155m² de área útil 4 dormitórios 3 suítes 4 banheiros + lavabo Varanda gourmet ampla com churrasqueira Andar alto Ar-condicionado em todos os ambientes Hall de serviço 3 vagas de garagem Lazer completo: Salão de festas Espaço gourmet Piscinas externas climatizadas Piscina coberta e aquecida Academia Cinema Brinquedoteca Playground Salão de jogos Lan House 🚇 Metrô Belém — aproximadamente 9 min a pé 🏥 Hospital CEMA — aproximadamente 8 min a pé 🏥 UPA Mooca — aproximadamente 10 min 🛒 Sam’s Club — aproximadamente 10 min a pé 💊 Drogaria São Paulo — aproximadamente 5 min 💊 Drogasil — aproximadamente 5 min 🎓 Universidade São Judas – Unidade Mooca — aproximadamente 5 min de carro 🛍️ Shopping Metrô Tatuapé — aproximadamente 6 min de carro 🚇 Terminal Metrô Belém — aproximadamente 10 min 🍽️ Restaurantes e comércio local — aproximadamente 3 a 5 min 🚗 Av. Celso Garcia — aproximadamente 3 min 🚗 Radial Leste — aproximadamente 5 min 🚗 Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 8 min ✨ Tudo o que você precisa, a poucos minutos de casa. Um apartamento completo para quem busca espaço, conforto e uma estrutura de lazer diferenciada para toda a família. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Conforto, privacidade e praticidade definem esta excelente casa localizada no Condomínio Villagio Ourinhos. Com 145m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca qualidade de vida e segurança em condomínio fechado. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e lavabo, proporcionando conforto para toda a família. A sala de TV oferece um ambiente aconchegante para os momentos de descanso, enquanto a varanda amplia a integração dos espaços e favorece a ventilação natural. Na área externa, a churrasqueira é perfeita para confraternizações e momentos de lazer com amigos e familiares. O imóvel dispõe ainda de lavanderia, depósito privativo e 2 vagas de garagem. Pet friendly, a casa é uma ótima opção para quem deseja viver com mais espaço e comodidade ao lado dos seus animais de estimação. 145m² de área útil 3 dormitórios 1 suíte 3 banheiros + lavabo Sala de TV Varanda Churrasqueira Lavanderia Depósito privativo 2 vagas de garagem Aceita pets Rua Ourinhos, 338 Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e tranquilidade no Condomínio Villagio Ourinhos. ????✨ Pagamento direto com o proprietário Venda por intermediação Bay Lake Imóveis

Conforto, funcionalidade e lazer completo em um apartamento ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Com 104,8m² de área útil, o imóvel possui uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e lavabo, oferecendo conforto para toda a família. A área social integra os ambientes de forma harmoniosa, com destaque para a varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. O apartamento conta ainda com 3 aparelhos de ar-condicionado instalados e 2 vagas de garagem fixas e cobertas, proporcionando mais comodidade e segurança. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com opções para todas as idades, incluindo piscina, academia, quadra esportiva, playground, salão de jogos e salão de festas com churrasqueira. 104,8m² de área útil 3 dormitórios 1 suíte 2 banheiros + lavabo Varanda gourmet com churrasqueira 3 aparelhos de ar-condicionado 2 vagas fixas e cobertas Piscina Academia Quadra esportiva Playground Salão de jogos Salão de festas com churrasqueira Rua Taquari, 970 Mooca Um apartamento completo para quem valoriza conforto, lazer e momentos especiais com a família. Pagamento direto com o proprietário Venda por intermediação Bay Lake Imóveis

Sofisticação, conforto e um projeto moderno em um dos endereços mais desejados da Mooca. Este excelente apartamento no Condomínio Ereditá Mooca, entregue em 2024, oferece ambientes amplos, integrados e planejados para proporcionar praticidade e qualidade de vida para toda a família. Com 130m² de área útil, o imóvel conta com 3 suítes, sala de TV, cozinha americana integrada aos ambientes sociais, lavabo e lavanderia. A planta bem distribuída garante conforto e privacidade, além de excelente iluminação natural. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem e depósito privativo, agregando mais comodidade ao dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, churrasqueira e espaços pensados para toda a família. Pet friendly, é ideal para quem deseja viver com conforto sem abrir mão da companhia dos seus animais de estimação. 130m² de área útil3 dormitórios, todos suítes4 banheiros (incluindo lavabo)Sala de TVCozinha americanaLavanderia2 vagas de garagemDepósito privativoPiscina e churrasqueira no condomínioAceita petsAceita financiamento Um imóvel novo, moderno e pronto para receber você e sua família no coração do Parque da Mooca. Rua Barão de Monte Santo, 1450 Parque da Mooca — aproximadamente 1 a 2 min a pé Clube Atlético Juventus — aproximadamente 2 a 3 min a pé Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 5 a 7 min de carro Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 a 7 min de carro (cerca de 850 m) Estação Ipiranga (CPTM) — aproximadamente 8 a 10 min de carro Metrô Vila Prudente — aproximadamente 8 a 10 min de carro Supermercados e mercados — aproximadamente 3 a 7 min Farmácias — aproximadamente 3 a 5 min Restaurantes, padarias e comércio — aproximadamente 3 a 5 min Escola Estadual Barão de Monte Santo — aproximadamente 2 min de carro (530 m) Shopping Anália Franco — aproximadamente 10 a 12 min de carro Radial Leste — aproximadamente 10 min de carro Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento à venda | Condomínio Union 87 m² úteis | Andar alto | 3 dormitórios (1 suíte) | lavabo | 2 vagas cobertas + depósito Um apartamento moderno e aconchegante, localizado em andar alto, proporcionando ótima iluminação natural, ventilação e uma vista privilegiada. Com ambientes bem distribuídos e acabamento funcional, é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Diferenciais do imóvel: • 87 m² úteis • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Lavabo • Varanda gourmet com churrasqueira • 2 vagas cobertas • Depósito privativo na garagem • Planta funcional e ambientes integrados Condomínio Union – lazer completo estilo club: • Piscina adulto e infantil climatizadas • Piscina coberta aquecida • Playground • Salão de jogos • Salão de festas adulto e infantil • Brinquedoteca • Spa com ofurô • Quadra de futebol • Quadra de basquete • Churrasqueiras com forno de pizza • Espaço gourmet • Assessoria esportiva no condomínio • Aulas de natação adulto e infantil • Hidroginástica • Dança • Musculação • Boxe Rua Rui Martins, 137 O Union Mooca, localizado na Rua Rui Martins, 137 – Alto da Mooca, está em uma região estratégica, cercada por comércio, serviços, lazer e excelentes opções de mobilidade. 🏥 Hospital Villa-Lobos — aproximadamente 5 min 🏥 Hospital São Cristóvão — aproximadamente 7 min 🛒 Supermercados — aproximadamente 3 a 7 min 💊 Farmácias — aproximadamente 3 a 5 min 🍽️ Restaurantes e comércio local — aproximadamente 3 a 5 min 🛍️ Central Park Mooca — aproximadamente 5 min 🛍️ Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 7 min 🚉 Estação Juventus-Mooca — aproximadamente 8 min 🚇 Estação Orfanato — aproximadamente 7 min 🚗 Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 min 🚗 Rua do Oratório — aproximadamente 5 min 🚗 Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 8 min Um condomínio completo, pensado para toda a família, oferecendo lazer, esporte e bem-estar sem sair de casa. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Excelente apartamento na Mooca, com 110m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e espaço para toda a família. O imóvel conta com 3 suítes, sala ampla para ambientes integrados, 4 banheiros no total, sendo 1 lavabo, além de cozinha funcional com despensa, oferecendo mais organização no dia a dia. Possui ainda 2 vagas de garagem + depósito privativo, trazendo mais comodidade e espaço extra para armazenamento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Mooca, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da região. Estuda permuta por imóvel de menor valor na Mooca. Área de Lazer Completa: AcademiaPiscinaQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundSaunaSalão de jogosBrinquedotecaÁrea verde Rua Rui Martins, 137 Mooca Escola Alecrim Mooca — aproximadamente 1 min a pé Ponto de ônibus da Rua Lituânia — aproximadamente 1–2 min a pé Ciclorrota Mooca — aproximadamente 2 min a pé Rua da Mooca — aproximadamente 3–5 min de carro Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 min de carro Hospital Villa-Lobos — aproximadamente 5 min de carro Clube Atlético Juventus — aproximadamente 8–10 min de carro Clube Atlético Juventus Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 10 min de carro Mooca Plaza Shopping Estação Belém — aproximadamente 8–10 min de carro Estação Juventus-Mooca — aproximadamente 8–10 min de carro Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 7–10 min de carro Restaurantes, padarias e comércio — aproximadamente 3–5 min Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento amplo e sofisticado, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e espaços bem distribuídos. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, oferecendo privacidade e comodidade para toda a família. A área social integra sala de estar e jantar, criando um ambiente aconchegante e perfeito para receber convidados. A varanda gourmet amplia ainda mais o espaço de convivência, ideal para momentos de lazer e confraternização. Possui cozinha funcional, lavanderia independente, despensa e lavabo, trazendo praticidade para a rotina. Um imóvel completo, pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e excelente distribuição dos ambientes. O condomínio oferece um lazer completo, com estrutura de alto padrão: Churrasqueira02 salões de festasEspaço gourmetPiscinas externas climatizadasPiscina coberta e aquecidaBrinquedotecaPlaygroundAcademiaLan HouseSalão de jogosGarage BandCinemaPomar com frutas e brinquedos em madeira Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 min a pé 🚉 Estação Juventus-Mooca — aproximadamente 8 min 🏥 Hospital CEMA — aproximadamente 5 min de carro 🏥 Hospital Villa-Lobos — aproximadamente 7 min de carro 🎓 Universidade São Judas – Mooca — aproximadamente 5 min de carro 🎓 FAM – Campus Mooca — aproximadamente 8 min 🛒 Supermercados e comércio local — aproximadamente 3 a 7 min 💊 Farmácias — aproximadamente 3 a 5 min 🍽️ Restaurantes e padarias — aproximadamente 3 a 5 min 🎭 Teatro Arthur Azevedo — aproximadamente 5 min 🚗 Rua da Mooca — aproximadamente 5 min 🚗 Av. do Estado — aproximadamente 8 min 🚗 Radial Leste — aproximadamente 10 min Rua Tabajaras, 100 Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos empreendimentos mais completos da região. O Club Station Vila Ema, da Diálogo Engenharia, une localização estratégica, infraestrutura completa e um projeto moderno pensado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Previsão de entrega dezembro/2026 Detalhes do apartamento: 88m² 3 dormitórios 1 suíte 2 banheiros Sacada gourmet com churrasqueira 2 vagas fixas de garagem Andar alto com vista livre A planta é moderna e funcional, com ambientes integrados e excelente iluminação natural, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Lazer completo estilo clube: Piscina adulto Piscina infantil Deck molhado Playground Fitness Fitness externo Churrasqueira com forno de pizza Salão de festas Espaço gourmet Salão de jogos Quadra recreativa Brinquedoteca Dog Wash e Pet Place Sauna com descanso Coworking Espaço delivery Lavanderia 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🚝 Estação Oratório — aproximadamente 3 min a pé 🚇 Estação Vila Prudente — aproximadamente 7 min de carro 🚗 Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 8 min de carro 🚗 Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello — aproximadamente 3 min de carro 🛒 Supermercados e comércio local — aproximadamente 3 a 5 min 💊 Farmácias — aproximadamente 3 a 5 min 🍽️ Restaurantes, padarias e serviços — aproximadamente 3 a 5 min 🌳 Parque Ecológico Vila Prudente — aproximadamente 8 min de carro 🛍️ Shopping Mooca Plaza — aproximadamente 12 min de carro ✨ Mobilidade e praticidade a poucos minutos de casa! Com a Estação Oratório a apenas 200 metros, o empreendimento oferece fácil acesso à região da Vila Prudente e conexão com outras regiões de São Paulo. Um projeto moderno, completo e em uma localização estratégica para quem busca mobilidade, lazer e valorização. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento no Incontro Mooca | Sofisticação, conforto e vista privilegiada Localizado no condomínio Incontro Mooca, este excelente apartamento reúne amplitude, acabamentos de alto padrão e uma vista livre incrível para o pôr do sol. Detalhes do imóvel: 112m² úteis 3 dormitórios 1 suíte 2 banheiros 1 lavabo 2 vagas de garagem Depósito privativo na garagem O apartamento conta com uma planta muito bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade em todos os ambientes. A ampla varanda gourmet é perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais com uma vista aberta e agradável. Outro diferencial importante é a laje técnica para ar-condicionado, permitindo a instalação das condensadoras sem comprometer a estética da sacada ou da lavanderia. Destaques do imóvel: ✔️ Vista livre para o pôr do sol ✔️ Varanda gourmet espaçosa ✔️ Hall de serviço ✔️ Acabamentos de primeira linha ✔️ Planta funcional e bem aproveitada Lazer completo de condomínio clube: Churrasqueira 2 salões de festas Espaço gourmet Piscinas externas climatizadas Piscina coberta e aquecida Brinquedoteca Playground Academia Lan House Salão de jogos Garage Band Cinema Pomar com frutas e brinquedos em madeira Rua Tabajaras, 100 Mooca Praça Dr. Oscar Rodrigues Alves — aproximadamente 2 min a pé (130 m) Restaurante Da Praça — aproximadamente 2 min a pé (150 m) Pontos de ônibus — aproximadamente 1–3 min a pé Largo São Rafael — aproximadamente 4–5 min a pé (360 m) Padarias e comércio local — aproximadamente 3–5 min a pé Rua da Mooca — aproximadamente 5 min Av. Paes de Barros — aproximadamente 5–7 min Supermercado Yamauchi — aproximadamente 5–7 min de carro Supermercados Yamauchi Central Park Mooca — aproximadamente 5–7 min de carro (1,4 km) Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 7–10 min de carro (2,1 km) Mooca Plaza Shopping Estação Bresser-Mooca — aproximadamente 7–10 min de carro (1,8 km) Teatro Arthur Azevedo — aproximadamente 5–7 min Universidade São Judas – Mooca — aproximadamente 5–7 min Hospital Villa-Lobos — aproximadamente 5 min de carro Museu do Ipiranga — aproximadamente 9 min de carro Uma excelente oportunidade para viver com conforto, lazer completo e localização privilegiada na tradicional Mooca. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no moderno condomínio Plano&Reserva da Mooca, este apartamento foi pensado para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida. ✨ Detalhes do imóvel: • 28,88m² • 1 dormitório • Sala integrada • Cozinha funcional • 1 banheiro • Terraço O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, conforto e conveniência: Academia Piscina adulto Churrasqueira Lavanderia Rooftop Coworking Mini mercado Salão de festas Pet care Previsão de entrega: Abril de 2027 Saldo com a construtora: R$ 193.000,00 Forma de pagamento: ✔️ 10 parcelas de aproximadamente R$ 6.800,00 ✔️ Parcela intermediária em 20/12/2026: R$ 18.721,95 ✔️ Parcela final para quitação ou financiamento em 10/04/2027: R$ 106.009,91 Ideal para quem deseja investir em um empreendimento moderno, em localização estratégica da Mooca, com excelente potencial de valorização. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Luxo, amplitude e conforto em um dos condomínios mais desejados da região: Condomínio Praça das Águas. Este incrível apartamento de 242m², com vista para a piscina, oferece uma planta sofisticada e extremamente funcional, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. São 4 suítes amplas, além de ambientes integrados e elegantes, incluindo sala de estar, sala de jantar e aconchegante sala com lareira. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha espaçosa, despensa, quarto e banheiro de serviço, proporcionando praticidade para toda a família. A varanda gourmet com churrasqueira é um dos grandes destaques, perfeita para receber convidados e aproveitar momentos especiais com muito conforto. O apartamento possui móveis planejados, persianas automatizadas com controle remoto nos dormitórios e 7 aparelhos de ar-condicionado distribuídos por todo o imóvel, incluindo a varanda gourmet. Conta também com 4 vagas de garagem e depósito privativo. O condomínio oferece lazer completo para toda a família: ✔ Academia ✔ Piscina ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Sauna ✔ Brinquedoteca Disponível para venda ou locação. Um imóvel exclusivo para quem busca espaço, sofisticação e alto padrão em cada detalhe. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O condomínio está cercado por uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas, restaurantes e opções de lazer. Supermercados — aproximadamente 3 a 5 minutos Farmácias — aproximadamente 2 a 5 minutos Padarias e restaurantes — aproximadamente 3 a 5 minutos Escolas e colégios — aproximadamente 5 a 10 minutos Hospital São Cristóvão — aproximadamente 8 minutos Shopping Anália Franco — aproximadamente 8 minutos Shopping Metrô Tatuapé — aproximadamente 10 minutos Estação Tatuapé — aproximadamente 10 minutos Estação Carrão — aproximadamente 8 minutos Universidade Cruzeiro do Sul — aproximadamente 7 minutos Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 5 minutos Radial Leste — aproximadamente 8 minutos Av. Celso Garcia — aproximadamente 7 minutos Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. R. Boa Esperança, 267 

Apartamento novo, nunca habitado, no condomínio Raízes da Mooca, da Construtora Mitre, perfeito para quem busca conforto, modernidade e excelente localização. Com 83,47 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social e lavabo, totalizando 3 wcs. A planta oferece uma sala aconchegante integrada, cozinha funcional, lavanderia e uma ampla sacada gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem e está em um empreendimento completo, com área de lazer no rooftop, proporcionando uma experiência única com vista privilegiada e diversas opções para relaxar e aproveitar o dia a dia. Uma excelente oportunidade para morar com qualidade, estilo e praticidade na Mooca! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento Garden com Quintal Privativo , conceito casa, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para unir design, conforto e funcionalidade. Com 95m², o imóvel conta com projeto assinado por arquiteta e marcenaria sob medida, criando um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de estilo. A sala ampla se destaca pelo piso vinílico, ar-condicionado inverter, espelhos decorativos e um charmoso canto alemão integrado à marcenaria personalizada, proporcionando um espaço perfeito para receber e relaxar. Na área íntima, são 2 dormitórios (sendo 1 suíte), ambos equipados com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. O grande diferencial é o espaço garden privativo, com excelente incidência de luz natural, piso em granito e uma agradável área gourmet com churrasqueira e barzinho — um convite para momentos especiais com amigos, pets ou para cultivar plantas. A cozinha, ampliada e considerada a maior do prédio, é um verdadeiro destaque: totalmente equipada com cooktop, forno embutido, coifa e ampla marcenaria planejada, oferecendo praticidade no dia a dia. Os banheiros seguem um padrão moderno, com pias esculpidas, box de vidro e acabamentos de alto nível. A lavanderia, envidraçada, é funcional e bem ventilada. O imóvel conta ainda com 2 vagas fixas de garagem e depósito privativo no térreo. O condomínio oferece lazer completo, com piscina adulto e infantil, espaço pet, quadra, academia, sauna, mini mercado, salão de festas, entre outras comodidades. Localização privilegiada, próxima ao Supermercado Hirota, Drogasil, padarias, bancos e diversos comércios, além de fácil acesso à Rua da Mooca, transporte público e principais vias da região. O apartamento será entregue com diversos itens já instalados, incluindo eletrodomésticos, ar-condicionado nos ambientes, móveis planejados, iluminação completa, fechadura digital e outros diferenciais que agregam ainda mais valor e praticidade ao imóvel. Escola de Idiomas — aproximadamente 1–2 min a pé (100 m) E.E. Professor André Xavier Gallicho — aproximadamente 3 min a pé (220 m) Colégio Ouro Preto — aproximadamente 5–6 min a pé (450 m) Bar do Acre — aproximadamente 2 min a pé (130 m) Mik Esfihas — aproximadamente 3 min a pé (230 m) Rota 298 — aproximadamente 3–4 min a pé (250 m) Rua da Mooca — aproximadamente 2–4 min de carro Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 5 min de carro Av. do Estado — aproximadamente 7–10 min de carro Av. Paes de Barros — aproximadamente 7–10 min de carro Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 8–10 min de carro Clube Atlético Juventus — aproximadamente 8–10 min de carro Estação Juventus-Mooca — aproximadamente 8–10 min de carro

Apartamento à venda no Condomínio Varanda Tatuapé, em uma das melhores regiões do bairro. O imóvel possui 102m² de área privativa, com excelente distribuição dos ambientes. Conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, living amplo para 2 ambientes, cozinha bem equipada, lavabo e 3 banheiros no total. Os ambientes são espaçosos e bem iluminados, proporcionando conforto e praticidade. Diferenciais do imóvel: • 2 suítes • Living para 2 ambientes • Lavabo • 2 vagas de garagem Condomínio com: • Academia • Bicicletário • Brinquedoteca • Churrasqueira • Câmeras de segurança • Elevadores social e de serviço Estação Carrão – Assaí Atacadista: aproximadamente 8 minutos a pé ou 3 minutos de carro. A estação fica a cerca de 590 a 650 metros do condomínio. Parque Piqueri: aproximadamente 10 a 12 minutos a pé ou 4 minutos de carro, ideal para caminhadas, exercícios e momentos de lazer ao ar livre. A distância indicada é de cerca de 700 a 858 metros. Shopping Metrô Tatuapé: aproximadamente 5 a 8 minutos de carro ou cerca de 18 minutos a pé, com diversas lojas, restaurantes, serviços e opções de lazer. Fica a aproximadamente 1,3 km. Shopping Boulevard Metrô Tatuapé: aproximadamente 5 a 8 minutos de carro ou 15 minutos a pé, localizado a cerca de 1,1 km. Tatuapé: aproximadamente 5 a 8 minutos de carro ou 15 a 18 minutos a pé, com integração ao metrô, CPTM e terminal de ônibus. A estação está localizada na Linha 3–Vermelha e possui integração tarifada com a CPTM. Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio: praticamente ao lado da região do condomínio, oferecendo praticidade para atendimentos de saúde. Colégio Agostiniano Mendel: aproximadamente 5 minutos de carro ou 12 a 15 minutos a pé, facilitando a rotina de famílias com երեխանças e estudantes. Estádio Parque São Jorge: aproximadamente 5 minutos de carro, além de comércio, escolas, farmácias, academias, mercados e outros serviços próximos ao condomínio. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento moderno e completo, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com uma planta inteligente, composta por cozinha americana integrada, despensa, lavanderia e uma agradável varanda gourmet com churrasqueira — perfeita para momentos de lazer e confraternização. Na área íntima, são três suítes bem distribuídas, garantindo privacidade e conforto, além de um escritório que atende perfeitamente às necessidades de home office. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com destaque para piscina com raia de 50 metros, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos, playground, brinquedoteca e espaço fitness. Para quem aprecia atividades ao ar livre, há quadra de beach tennis, quadra recreativa, além de praças temáticas, deck molhado e solarium. O espaço também conta com SPA, espaço gourmet, churrasqueira e forno de pizza, ideal para reunir amigos e família. Pensando em segurança e comodidade, o empreendimento dispõe de portaria blindada, posto de segurança, bicicletário, vagas para visitantes e serviços pay-per-use, proporcionando praticidade no dia a dia. Proprietário estuda permuta por casa no interior. Parque do Piqueri: 3 a 5 minutos a péPraça Louveira: 2 a 3 minutos a péPraça Edson Bizzelli: aproximadamente 4 minutos a péColégio Saab: 3 a 4 minutos a péColégio Esperanto: 6 a 8 minutos a péShopping Boulevard Tatuapé: 4 a 6 minutos de carroShopping Metrô Tatuapé: 5 a 7 minutos de carroEstação Tatuapé: 5 a 7 minutos de carroSupermercados e comércio local: poucos minutos do condomínioRestaurantes, farmácias, academias e serviços: diversos estabelecimentos nas proximidadesAlém da excelente localização, o condomínio possui fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e Avenida Salim Farah Maluf, facilitando a mobilidade para outras regiões de São Paulo. Uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, praticidade e infraestrutura completa, estando próximo de tudo o que você precisa no dia a dia. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona leste de São Paulo, este excelente apartamento une conforto, praticidade e qualidade de vida. Situado próximo à Rua da Mooca, a apenas 5 minutos a pé da Estação Mooca e com fácil acesso ao Metrô Bresser, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura, incluindo padarias e cantinas tradicionais, supermercados como Assaí, Dia e Atacadão, além de escolas, hospitais, bancos, cartórios e comércio em geral. Com 122m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 3 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Possui ainda lavabo, totalizando 4 banheiros, além de um amplo terraço gourmet ideal para momentos de lazer e confraternização. As entradas social e de serviço são independentes, proporcionando mais funcionalidade no dia a dia. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem fixas e livres. O empreendimento, pronto para morar, foi desenvolvido pela Barbara Engenharia e Construtora Ltda em parceria com a Sequoia Desenvolvimento Imobiliário Ltda, com um projeto que valoriza o bem-estar e a convivência familiar. A área de lazer é completa e atende todas as idades, com opções como brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, academia, forno de pizza, piscinas (adulto, infantil e com raia), playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, spa e terraço gourmet. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto em um bairro tradicional, com fácil acesso e tudo ao seu redor. Shopping Sílvio Romero Plaza — aproximadamente 5 min de carro Hospital Avicena — aproximadamente 5–7 min de carro Colégio São José — aproximadamente 4–5 min de carro Rua da Mooca — aproximadamente 3–5 min Av. Paes de Barros — aproximadamente 5–7 min Clube Atlético Juventus — aproximadamente 7–10 min Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 8–10 min Estação Juventus-Mooca (CPTM) — aproximadamente 8–10 min Supermercados e farmácias — aproximadamente 3–7 min Restaurantes, padarias e comércio — aproximadamente 2–5 min Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 7–10 min Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO TIMIMG MOOCA Se você busca conforto, espaço e um condomínio com estrutura completa, este apartamento é a escolha ideal na Mooca. Com 119m² muito bem distribuídos, o imóvel combina praticidade no dia a dia com ambientes pensados para receber e viver bem. O apartamento conta atualmente com 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet, com opção de 4 quartos, atualmente com sala ampliada. Sala ampla integrada à varanda gourmet — perfeita para momentos de lazer e confraternização. A varanda dispõe de churrasqueira a carvão e pia, trazendo ainda mais funcionalidade ao espaço. O imóvel possui também lavabo, banheiro social, cozinha e lavanderia com móveis planejados, garantindo organização e praticidade. Na parte de comodidade, são 2 vagas de garagem cobertas (com sistema rotativo por sorteio a cada 2 anos) e um depósito privativo, ideal para armazenamento extra. O grande diferencial está no condomínio estilo clube, com infraestrutura completa para toda a família: piscinas adulto e infantil climatizadas, deck molhado, quadra poliesportiva, academia equipada, sauna com vestiários, além de áreas dedicadas ao lazer infantil como playground e brinquedoteca. Conta ainda com salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, pet care e espaço pet, beauty care e sala de bricolagem. Tudo isso em uma torre única, com portaria 24 horas, oferecendo segurança e exclusividade. Ponto de interesseDistância aproximada 🛣️ Av. Paes de Barros700 m 🚆 Estação Mooca–Juventus (CPTM)~1,0 km ⚽ Clube Atlético Juventus~1,0 km 🛍️ Shopping Mooca Plaza~1,5 km 🏥 Hospital e Maternidade São Cristóvão~1,5 km 🎓 Universidade São Judas – Mooca~1,5 km 🚆 Estação Ipiranga (CPTM)~1,5 km 🎓 Universidade Anhembi Morumbi – Campus Mooca~1,5–2 km 🏫 SENAI – Escola Dr. Celso Charuri~1–2 km Essas distâncias são aproximadas e variam conforme o caminho utilizado. O que é mais conveniente para o dia a diaA pé: comércio local, farmácias, restaurantes e acesso à Av. Paes de Barros estão entre os pontos mais próximos. Há inclusive paradas de ônibus a aproximadamente 40–190 m do condomínio. Para lazer: Clube Juventus e Shopping Mooca Plaza são os principais polos próximos. Para transporte: a Estação Mooca-Juventus é uma das referências mais importantes, a cerca de 1 km, enquanto a Estação Ipiranga fica próxima ao Shopping Mooca Plaza. Para famílias: o próprio condomínio já oferece piscina, quadra, academia, playground, brinquedoteca, salão de festas e outras áreas de lazer.  Um imóvel completo, moderno e pronto para morar, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Rua Francisco Otaviano, 19 Mooca Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO TIMIMG MOOCA Localizado na tradicional Mooca, este excelente apartamento na Edifício Timimg Mooca oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Situado na Rua Francisco Otaviano, em uma região tranquila e bem conectada, o imóvel está próximo a importantes pontos da cidade, como o Shopping Mooca Plaza, o Clube Atlético Juventus e a Estação Juventus-Mooca, além de contar com ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Com 119m² muito bem distribuídos, o apartamento dispõe de 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte com closet, proporcionando conforto e organização. A sala ampla integrada à varanda gourmet cria um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, com churrasqueira a carvão e pia, ideal para momentos de lazer. O imóvel ainda conta com lavabo, banheiro social, além de cozinha e lavanderia com móveis planejados, garantindo funcionalidade no dia a dia. Na parte de comodidades, oferece 2 vagas de garagem cobertas (com sistema rotativo por sorteio a cada 2 anos) e depósito privativo, agregando praticidade e segurança. O condomínio é um verdadeiro clube completo, com infraestrutura pensada para toda a família: piscinas adulto e infantil climatizadas, deck molhado, quadra poliesportiva, academia equipada, sauna com vestiários, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, espaço pet e pet care, beauty care, sala de bricolagem, além de portaria 24h em torre única, oferecendo mais exclusividade e tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Av. Paes de Barros — aproximadamente 3–5 min de carro Supermercado Yamauchi — aproximadamente 5 min Supermercado Joanin — aproximadamente 5–7 min Clube Atlético Juventus — aproximadamente 5–7 min Estação Juventus-Mooca (CPTM) — aproximadamente 5–7 min Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 7–10 min Hospital e Maternidade São Cristóvão — aproximadamente 7–10 min Universidade São Judas – Mooca — aproximadamente 7–10 min Av. do Estado — aproximadamente 8–10 min Radial Leste — aproximadamente 10 min Restaurantes, padarias, farmácias e comércio — aproximadamente 3–5 min Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Sobrado com 77m² muito bem distribuídos, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço funcional no dia a dia. No pavimento superior, o imóvel conta com 2 dormitórios bem iluminados e um banheiro social. Já na parte inferior, você encontra uma sala aconchegante, perfeita para receber visitas, além de uma cozinha com bom espaço para organização. O imóvel também dispõe de um banheiro adicional, trazendo mais comodidade para os moradores e visitantes. Nos fundos, há um quintal com edificação, ideal para uso como área de serviço, depósito ou até mesmo um espaço extra conforme sua necessidade. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta. Um imóvel completo, com ótima distribuição e potencial para personalização! Rua Canuto Saraiva Igreja São Rafael — aproximadamente 2–3 min a pé Rua da Mooca — aproximadamente 3–5 min Av. Paes de Barros — aproximadamente 5 min Supermercados e mercados — aproximadamente 3–7 min Farmácias — aproximadamente 3–5 min Restaurantes, padarias e comércio — aproximadamente 2–5 min Estação Juventus-Mooca (CPTM) — aproximadamente 7–10 min de carro Clube Atlético Juventus — aproximadamente 7–10 min de carro Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 8–10 min de carro Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 7–10 min de carro Av. do Estado — aproximadamente 8–10 min de carro Metrô Bresser-Mooca — aproximadamente 10 min de carro Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.