APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO TIMIMG MOOCA

Se você busca conforto, espaço e um condomínio com estrutura completa, este apartamento é a escolha ideal na Mooca. Com 119m² muito bem distribuídos, o imóvel combina praticidade no dia a dia com ambientes pensados para receber e viver bem.

O apartamento conta atualmente com 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet, com opção de 4 quartos, atualmente com sala ampliada.

Sala ampla integrada à varanda gourmet — perfeita para momentos de lazer e confraternização. A varanda dispõe de churrasqueira a carvão e pia, trazendo ainda mais funcionalidade ao espaço. O imóvel possui também lavabo, banheiro social, cozinha e lavanderia com móveis planejados, garantindo organização e praticidade.

Na parte de comodidade, são 2 vagas de garagem cobertas (com sistema rotativo por sorteio a cada 2 anos) e um depósito privativo, ideal para armazenamento extra.

O grande diferencial está no condomínio estilo clube, com infraestrutura completa para toda a família: piscinas adulto e infantil climatizadas, deck molhado, quadra poliesportiva, academia equipada, sauna com vestiários, além de áreas dedicadas ao lazer infantil como playground e brinquedoteca. Conta ainda com salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, pet care e espaço pet, beauty care e sala de bricolagem. Tudo isso em uma torre única, com portaria 24 horas, oferecendo segurança e exclusividade.

Ponto de interesseDistância aproximada

🛣️ Av. Paes de Barros700 m

🚆 Estação Mooca–Juventus (CPTM)~1,0 km

⚽ Clube Atlético Juventus~1,0 km

🛍️ Shopping Mooca Plaza~1,5 km

🏥 Hospital e Maternidade São Cristóvão~1,5 km

🎓 Universidade São Judas – Mooca~1,5 km

🚆 Estação Ipiranga (CPTM)~1,5 km

🎓 Universidade Anhembi Morumbi – Campus Mooca~1,5–2 km

🏫 SENAI – Escola Dr. Celso Charuri~1–2 km

Essas distâncias são aproximadas e variam conforme o caminho utilizado.

O que é mais conveniente para o dia a dia

A pé: comércio local, farmácias, restaurantes e acesso à Av. Paes de Barros estão entre os pontos mais próximos. Há inclusive paradas de ônibus a aproximadamente 40–190 m do condomínio.

Para lazer: Clube Juventus e Shopping Mooca Plaza são os principais polos próximos.

Para transporte: a Estação Mooca-Juventus é uma das referências mais importantes, a cerca de 1 km, enquanto a Estação Ipiranga fica próxima ao Shopping Mooca Plaza.

Para famílias: o próprio condomínio já oferece piscina, quadra, academia, playground, brinquedoteca, salão de festas e outras áreas de lazer.

Um imóvel completo, moderno e pronto para morar, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.

Rua Francisco Otaviano, 19 Mooca

Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade.

Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.